不動產權證號/房產證號

粵（2020）中山市不動產權第0328035號

房屋使用現狀

建筑面積

2474.42平方米

目前用途

裝修水平及附屬設施

標的基本情況

1、中山火炬開發區科技東路35號之一的科技園2A棟二樓及3A棟二樓共62間宿舍租，出租樓層2層，共62單間。

2、標的物有不動產權證書。（房屋用途：工業配套設施）

3、標的物功能：標的用作住宿之用，嚴禁在標的物內明火煮食；承租方必須按法律法規辦理相關證件,該標的屬于包租類型，因此承租方租賃期內可以轉租，但不得轉讓。

4、承租方必須統一按照出租方的要求標準制作、安裝廣告牌（長、寬、高尺寸需符合出租方要求）。

原承租優先權人是否放棄優先承租權

是(放棄或不涉及)

標的狀態

目前處于空置狀態

其他權利情況

無

合作機構

名稱

中山市城市產權服務有限公司

聯系人

麥先生

固定電話

0760－88801782

交易條件

租金掛牌價

29970.00 元/月

租金掛牌價備注

月租金為29970元

是否優先承租權情況

否

租金支付要求

月付

出租用途

住宅;

與交易相關的其他條件

 承租須知

1.意向承租方須在信息公告期截止之日17:00前通過珠海產權交易中心辦理完畢承租申請手續（含提交《資產承租申請書》及其附件材料、交納保證金等工作流程），接收資產承租申請材料時間為信息公告期內工作日9:00-17:00。

2.意向承租方須在信息公告期內向珠海產權交易中心結算賬戶交納交易保證金。意向承租方將交易保證金通過匯款、轉賬方式轉入珠海產權交易中心結算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。 珠海產權交易中心結算賬戶（用于交易保證金和相關交易款項的收付）：

賬戶名稱：珠海產權交易中心有限責任公司

賬號：44350401040016913    

開戶行：中國農業銀行珠海拱北支行

3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內向珠海產權交易中心查閱資產交易文件和對標的進行盡職調查。

合格意向承租方在被確定為承租方后，應按珠海產權交易中心通知的時間、地點與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定支付相應款項。

珠海產權交易中心對意向承租方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。信息公告期內，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產生兩個或兩個以上合格意向承租方的，按照網絡競價方式組織交易。經組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方按照珠海產權交易中心的通知簽訂租賃合同。

承租方須在珠海產權交易中心出具交易憑證前，按有關規定或約定向珠海產權交易中心支付有關交易費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關交易費用不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 珠海產權交易中心賬戶（用于收取服務費用）：

賬戶名稱：珠海產權交易中心有限責任公司

賬 號：2002022709100085230

開 戶 行：中國工商銀行珠海市麗景支行  

4.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并向珠海產權交易中心提交書面承租申請材料的法人、自然人或其他組織。本公告所稱合格意向承租方是指經珠海產權交易中心審查，符合承租條件和出租要求的意向承租方。

承租方資格條件

一、承租方資格條件:符合法律法規的相關規定。

二、承租方需要提交的報名資料清單：意向方為企業法人的： 1、*競買申請書； 2、企業營業執照副本(三證合一)； 3、同意受讓項目的股東會、董事會或其他有權機構內部決議； 4、公司章程或證明內部決議有效的其他文件； 5、標的現場勘察確認書； 6、合同范本； 7、按要求提交的其他文件。 意向方為自然人的： 1、*競買申請書； 2、個人居民身份證復印件（核原件）； 3、標的現場勘察確認書； 4、合同范本 ； 5、按要求提交的其他文件。

保證金事項

交納金額(萬元)

11.988

交納時間

意向承租方在掛牌期滿日17時前交納保證金（以到賬時間為準）。

交納方式

網上銀行;銀行轉賬

保證金繳納賬戶

賬戶名稱：珠海產權交易中心有限責任公司 賬 號：44350401040016913 開 戶 行：中國農業銀行珠海拱北支行

保證內容及處置方式

                                一、保證內容：

1.意向方被確認為交易標的成交方（含協議成交意向方）后，該成交方應按公告、交易規則的約定與出租方簽署租賃合同。

2.該成交方應按照約定向本中心支付交易服務費。

3.該成交方在簽訂租賃合同后應按約定履行支付交易價款等義務。

二、處置方式：

1.若意向方未被確認為交易標的成交方的，在競價活動結束之日起10個工作日內，本所按規定將其交易保證金不計利息地原路退回。

 2.意向方被確認為交易標的成交方（含協議成交意向方）后，如出現違反上述保證事項的任一情形和《珠海產權交易中心交易項目保證金操作細則》《珠海產權交易中心交易項目交易資金結算操作細則》的，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由本所扣除其應付給本中心的交易服務費后，余額作為違約金劃歸出租方所有。

租期

3年

有無免租期

有

免租期時間

2個月

是否包含在租期內

是

信息披露期

公告之日起7個工作日

延牌規則

延長信息披露：不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長2個周期。

遴選方式

網絡競價 (多次報價)

遴選方案主要內容

網絡競價以月租金29970元為底價進行競價，報價幅度為620元/次

其他披露事項

1.交易服務費標準為成交的首年月租金，全部由承租方承擔支付，承租方應按產權交易中心出具的《收費通知》要求支付交易服務費。

2.意向承租方應于交易前自行了解租賃標的物來源、瑕疵和風險等（包括上述已知瑕疵和風險及其他一切未知瑕疵和風險）。標的成交后，承租方不得以此為由要求解除合同，也不得要求出租方及珠海產權交易中心（以下簡稱產權交易中心）作賠償或補償。

3.標的物按現狀出租，擬出租面積2474.42平方米，目前處于空置狀態。

4.意向承租方應自行盡職調查，包括物業管理費、水電費等費用，標的物交付前由出租方承擔，標的物交付后由承租方承擔。

5.租賃期為3年，合同期包含了兩個月的免租期。

6.意向承租方須按本項目信息公告要求在規定時間內向產權交易中心資金監管賬戶支付交易保證金。交易保證金：11.988萬元。未確定為承租方的意向方的交易保證金，在確定承租方之日起不計息10個工作日內全額退還該意向方；承租方交納的保證金自動轉為交易服務費和宿舍（公寓）租賃合同履約保證金（金額為成交首年月租金的三倍），交易保證金將先行扣除交易服務費，剩余款項轉為履約保證金的一部分），如交易保證金不足扣除交易服務費和宿舍（公寓）租賃合同履約保證金的，承租方應在簽訂租賃合同5個工作日內向交易中心補足交易服務費或出租方補足履約保證金。如意向方被確認為承租方后不與出租方簽署租賃合同的且不按合同約定繳納履約保證金的，屬于惡意參加競標行為，其交納的交易保證金不予退回。

7.承租方與委托方簽訂物業租賃合同后，產權交易中心收到相關劃款文件后應在5個工作日內將扣除交易服務費后剩余履約保證金劃付到出租方指定賬戶，出租方委托中山市中山港出口加工區物業發展有限公司代收履約保證金及開具相關收據給承租方:

全稱：中山市中山港出口加工區物業發展有限公司

統一社會信用代碼：91442000282149304B

地址：中山市中山港出口加工區綜合樓三樓

電話：85339016

開戶行：中山建行開發區支行

賬號：4400 1780 5020 5137 9959。

8.承租方交納的履約保證金按租賃雙方簽訂《宿舍（公寓）租賃合同》約定處置。

9.承租方須于成交之日起5個工作日內按公告的合同范本與出租方簽訂《宿舍（公寓）租賃合同》，合同簽訂后5個工作日內交首月租金給出租方，與中山市中山港出口加工區物業發展有限公司簽訂《物業管理合同》。

出租方地址：中山火炬開發區興業路1號，聯系人：朱樹林，電話：88286588、18824507167。

10.承租方須按簽訂的《宿舍（公寓）租賃合同》和《物業管理合同》約定支付租賃價款，承租方（中標單位）按照產權交易中心的書面通知的時間要求與出租方簽訂相關租賃和管理合同，租賃合同簽訂后5個工作日內交首月租金給出租方。

11.承租方須于付清交易服務費和履約保證金之日向產權交易中心出具同意向出租方劃款的書面通知，逾期則視為同意向出租方劃付履約保證金。

12.若承租方不足額支付交易服務費和履約保證金的、不按照規定時間簽訂《宿舍（公寓）租賃合同》或違反《宿舍（公寓）租賃合同》約定的，出租方有權取消承租方的承租資格并委托產權交易中心重新出租標的物，承租方交納的交易保證金及已交納的費用不予退回，交易保證金扣除交易服務費用后，余款歸出租方所有。若出租方再行委托出租，再次出租的租賃價低于原租賃價的，不足部分由原承租方負責賠償。

13.出租方于租賃期限起算日前將標的物交付承租方使用。

14.承租方已明確租賃物的現狀及不動產登記信息，出租方對于承租方辦理相關證件僅有配合義務，承租方自愿承擔無法辦理相關證件的風險及所有相關費用。

15.承租方自行辦理水、電表申請或變更手續，出租方只向承租方提供相關證明。

16.出租方委托銀行（農業銀行）收取租賃的相關費用（詳見附件），承租方必須無條件服從。

17.產權交易中心對標的物按現狀出租，不對其作任何形式的擔保；若存在經濟責任糾紛，應由出租方與承租方自行協商解決。

18.本租賃項目的資金結算（包括交易保證金、交易服務費、履約保證金等的繳付）僅限于使用人民幣結算。

19.其他條款詳見《宿舍（公寓）租賃合同》范本。

20.有關物業管理的條款詳見《物業管理合同》范本。

21.交易成交后，若因交易雙方原因導致終止產權交易的，產權交易中心收取的交易服務費用不予退回，交易雙方自行依法追究相關法律責任。

22、中標承租方必須按照法律法規辦理相關證件才能開展經營活動。

23、未經出租方同意，租賃期內承租方不得改變標的物經營類別。

24、標的物由承租方用于合法用途，承租方在不改變房屋主體結構的情況下可以另行修葺或裝修，所需費用由承租方自理。承租方裝修應遵守政府有關規定。租賃期滿后，對于承租方裝修部分，承租方是否拆除，由出租方決定。

特別提示：出租方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查，對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解,并自行承擔投資風險，產權交易中心不承擔其他任何法律責任。

出租方基本情況

出租方名稱

中山火炬工業集團有限公司

聯系人

麥惠堅

聯系方式

固定電話：0760－85339011

聯系地址

中山火炬開發區出口加工區興業路1號

交易機構

聯系人

張麗

電話

2992735

郵箱

zhangli@huafaih.com

地址

珠海市橫琴新區華金街58號橫琴國際金融中心大廈25層

會員信息

會員名稱

會員聯系人

會員聯系電話